估价理论与方法最新试题
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- 【2012年真题】关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。
- 后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（ ）。
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/m2
- 与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（ ）。
- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（ ）。
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确估价时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
- 长期趋势法的作用主要有（ ）。
- 在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（ ）。