估价理论与方法最新试题
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- 房地产司法拍卖估价，评估的应当是（ ）。
- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。
- 下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（ ）。
- 目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
- 由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。
- 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（ ）
- 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际...
- 在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（ ）
- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）