估价理论与方法最新试题
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- 评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是（ ）。
- 房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（ ）
- 在通常情况下，（ ）出让的地价最低。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 收集交易实例时应收集的交易实例信息包括（ ）。
- 服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）
- 某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
- 下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
- 估价报告的封面，基本要素中不包括下列（ ）。
- 甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬...