估价理论与方法最新试题
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- 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（ ）
- 房地产价格与房地产需求成（ ）相关，与房地产供给（ ）相关。
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（ ）。
- 报酬率和资本化率在任何时候都是相等的。（ ）
- 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳利用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）
- 服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（ ）。