估价理论与方法最新试题
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- 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。
- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
- 下列情况中，会导致房地产价格上升的是（ ）。
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）
- 充公权，是指政府为了公共利益的需要，强制取得单位和个人的房地产，并给予合理、公平补偿的权力。（ ）
- 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（ ）。
- 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（ ）。
- 某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。
- 保存的估价资料应全面、完整，一般包括（ ）。