估价理论与方法最新试题
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- 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。
- 某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼...
- 有关价值类型，下列说法正确的是（ ）。
- （ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 根据《资产评估法》，评估机构应当自领取营业执照之日起60日内向有关评估行政管理部门备案。（ ）
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）
- 下列选项中，属于房地产状况调整方法的有（ ）。
- 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
- 因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）