估价理论与方法最新试题
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- 甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
- 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。
- 政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
- 估价方法中，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的是（ ）。
- 评估某套建筑面积为120m2的住宅在2014年9月底市场价值，收集了以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是（ ）。
- 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（）
- 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（ ）。