估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（ ）。
- 下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。
- 某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，抵押率为70%，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
- 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。
- 在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。（ ）
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 比较法的理论依据是（ ）。
- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
- 某在建办公楼，建筑面积为25000m2，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为每天3元/...