估价理论与方法最新试题
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- 通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（ ）
- 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（ ）
- 资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（ ）
- 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。
- 因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（ ）业务。
- 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。
- 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。