估价理论与方法最新试题
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- 【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（ ）方面的内容。
- 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
- 下列属于土地使用管制的事项有（）。
- 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在...
- 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（ ）。
- 根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（ ）划分。
- 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（ ）m的为超高层建筑。
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（）
- 决定某类房地产供给量的主要直接因素有（ ）。