估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定估价对象的最佳规模和最佳用途。（ ）
- 一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- （ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 投资利润率的计算基数包括（ ）。
- 运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（ ）
- 由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。（ ）
- 有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（ ）。
- 对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（ ）。