估价理论与方法最新试题
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- 比较法的理论依据是（ ）。
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。
- 估价报告是关于估价对象价值及相关问题的非专业意见。（ ）
- 投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。
- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
- 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（ ）。
- 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。