估价理论与方法最新试题
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- 外部性也称外部效应、外部影响，有害的外部性也称为负的外部性、内部经济。（ ）
- 决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 委托人委托估价、获取估价报告只能是供自己使用，不能提供给第三方使用。（ ）
- 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。（ ）
- 某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3....
- 某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进...
- 关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（ ）。