开发经营与管理最新试题
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- 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（ ）
- 我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。（ ）
- 及时对话和沟通是建立业主、物业管理人员和政府部门之间良好关系的关键。（ ）
- REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。（ ）
- 对于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，可采取协议方式出让。（ ）
- 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（ ）。
- 房地产市场划分为三级市场，下列市场类型属于二级市场的包括（ ）。
- 某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（ ）万元。
- 需求影响因素分析是需求分析的第一步。（ ）
- 在房地产投资中，风险最大的是居住用房，这也是大多数房地产市场的一个现象。（ ）