开发经营与管理最新试题
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- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款时，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（ ）。
- 写字楼2015年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2015年的净经营收入为（ ）万元。
- （ ）是通过合理的方式估计出拟上市公司未来的经营状况，并选择恰当的贴现率与贴现模型，计算出拟上市公司价值。
- 房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ）
- 从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。
- 一般说来，中心商贸区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商贸区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通，这主要是考虑了写字楼的（ ）因素。
- 某房地产开发项目的占地面积4000m2，土地总价5000万元，如果房屋开发成本为6000元/m2，预测销售价格为15000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
- 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（ ）为基础计算的。
- 假如市场的整体平均收益率是10%，无风险资产收益率为5%,，一个投资项目的系统性市场风险系数是0.5，则其预期收益率为（ ）。
- 在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）