开发经营与管理最新试题
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- 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。
- 王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（ ）
- 某项目建设期为一年，期初需投入1000万元，其中600万元向银行贷款，贷款利率为10%，按年计息，年末应偿还的利息为30万元。（ ）
- 房地产开发贷款风险中，（ ）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。
- (2016年真题) 在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（）
- (2016年真题) 从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）
- 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（ ）
- （ ）业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金附加，现金流入是销售收入。
- 政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）
- (2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）