开发经营与管理最新试题
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- 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。
- 下列选项中，属于工业物业市场的有（ ）。
- (2017年真题) 利率调升对房地产投资产生的影响有（）。
- 开发贷款的贷款利率属于（ ）。
- 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益率为20％，则房地产业的系统性市场风险相关系数是（ ）
- 土地价格对住房价格的影响，主要是通过成本机制实现，即地价高了，总成本高了，房价就得上涨。（ ）
- 在编写可行性研究报告时，贷款偿还能力分析主要是就项目的贷款还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（ ）
- 住房问题的社会政治性特征，使得任何政府均将住房政策作为其施政纲领中的重要内容。（ ）
- 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
- (2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。