估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（ ）万元。
- 成本法中的投资利息的应计息项目包括（ ）。
- 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
- 交易情况修正的方法不包括（ ）。
- 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。
- 政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。
- 下列选项中，属于收益性房地产的有（ ）。
- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（）
- 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（ ）