估价理论与方法最新试题
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- （ ）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。
- 区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（ ）性
- 受贿房地产价值的评估时点是委托估价日。（ ）
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。
- 对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。
- 某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（ ）
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- 估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（ ）。
- 房地产供给有限特性的本质是（）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。