估价理论与方法最新试题
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- 为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（ ）
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
- 下列属于土地使用管制的事项有（）
- 下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
- 某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（ ）元/m2。
- 脱钩改制未能打破行业垄断和地区市场分割的局面，故我国还未形成公平竞争的房地产估价市场。（ ）
- 比较两宗相似的房地产的价格高低时，如果该两宗房地产的土地使用期限或收益期不同，则直接比较是不妥的，需要先将它们转换成相同期限下的价格，然后再进行比较。（ ）
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
- 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
- 与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。