估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
- 专业房地产估价是指房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。（ ）
- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- 关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
- 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。
- 运用指数修匀法进行预测的关键是（ ）。
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（ ）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
- 李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为...