估价理论与方法最新试题
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- 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（ ）。
- 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（ ）
- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（ ）
- 未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和（ ）。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建成本。（ ）