估价理论与方法最新试题
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- 夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。（ ）
- 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 房地产价格是指和平地取得他人的房地产所必须支付的货币。（ ）
- 下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（ ）。
- 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。
- 企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。（ ）
- 深圳变为经济特区，海南岛成为海南省并享受特区政策，中共中央、国务院决定开发开放上海浦东、设立河北雄安新区，都曾使这些地方或其周边地区的房地产价格有较大上涨，甚至跳跃式上涨。（ ）
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。