估价理论与方法最新试题
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- 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（ ）
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
- 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
- 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。（ ）
- 在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
- 下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（ ）。
- 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的。（）
- 在建立比较基础时，针对统一税费负担，房地产正常负担下的价格等于（ ）。
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）