估价理论与方法最新试题
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热门试题
- 估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（ ）。
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。
- 形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（ ）特性。
- 某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
- 对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的，无需在估价报告中说明未采用的理由。（ ）
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（ ）
- 楼面地价是一种特殊的建筑物单价，是指全部建筑面积分摊到占地面积上的建筑物价格。（ ）
- 下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（ ）。
- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（ ）