估价理论与方法最新试题
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- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（）
- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
- 【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。
- 因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
- 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）
- “未来数据简单算术平均法”是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式来求取A（可视为一种加权算术平均数）。（ ）
- 下列属于土地使用管制的事项有（）
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。
- 下列不属于影响房地产的需求因素的是（ ）。