估价理论与方法最新试题
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- 成本法与比较法的本质区别不在于是否有减去折旧，而在于“重新购建价格”或“可比实例价格”的来源方式。（ ）
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
- 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（）。
- 每种估价方法是否真正适用，除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。（ ）
- 运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（ ）。
- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（ ）。
- 某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收...
- 住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（ ）层为高层住宅。