估价理论与方法最新试题
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- 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经...
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）
- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。（）
- 由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。（ ）
- 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
- 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ）。
- 功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失，造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）,。
- 净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（ ）