估价理论与方法最新试题
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- 下列关于报酬率的求取说法，错误的是（ ）。
- 有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（ ）
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（ ）
- 某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
- 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准...
- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（ ）
- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。
- 指数曲线趋势法是数学曲线拟合法中最简单的方法。（ ）