估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际...
- 某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加...
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
- 某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地...
- 下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是（ ）
- 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
- 土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。（ ）