估价理论与方法最新试题
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- 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（ ）。
- 建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
- 某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建...
- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）
- 人口密度高，房价一定会高。（ ）
- 收益性房地产包括（ ）。
- 房地产的供给曲线表示（ ）。
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际...