估价理论与方法最新试题
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- 根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（ ）
- 对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（ ）。
- 对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（）。
- 房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场的根本原因是房地产的（ ）特性。
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（ ）
- 适合采用假设开发法进行估价的情况包括（ ）。
- 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（ ）