估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式...
- 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。 某类房地产2006～2010年的价格
- 【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）
- 下列有关房地产变现的描述，错误的是（ ）。
- （ ）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
- 房地产估价对象范围，也可能含有房地产以外的、作为房地产的附属财产。（ ）
- 评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。（ ）
- 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（ ）
- 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。