估价理论与方法最新试题
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- 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。
- （ ）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。
- 房地产抵押对房地产估价的需要，包括（ ）。
- 适宜出租或营业的，其价值适用成本法评估。（ ）
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- 承租人权益价值的计算方法，利用的是（ ）。
- 【2017年真题】房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 数学曲线拟合法主要有（ ）。