估价理论与方法最新试题
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- 长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（ ）
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 房地产企业及执业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为两项。（ ）
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。
- 在建立比较基础时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（ ）
- 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（ ）
- 从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。（ ）
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）