估价理论与方法最新试题
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- 假设开发法的估价前提不包括下列（ ）。
- 比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（ ）
- 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（ ）
- 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （ ）
- 在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
- 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。
- 外部性也称外部效应、外部影响，有害的外部性也称为负的外部性、内部经济。（ ）
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地...
- 中国目前的房地产权利主要包括（ ）。