估价理论与方法最新试题
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- 一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
- 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，建设成本和管理费用为1200元/m2，建设成本和管理费用在开发期内...
- 房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（ ）
- 安装在房屋中的房门的钥匙，本质上属于不动产范畴。（ ）
- 下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（ ）。
- 在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（ ）
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
- 下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。