估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 关于假设开发法的说法，错误的是（）。
- 某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（ ）
- 在百分比调整中，当同时进行多种价格影响因素调整时，又有（ ）。
- 在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。
- 建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（）
- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。 某类房地产2006～2010年的价格