估价理论与方法最新试题
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- 比较法的理论依据是（ ）。
- 估价报告的审核结论，不可以是（ ）。
- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
- 一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
- 居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）
- 依法判定的估价对象状况应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中约定的状况。（ ）
- 在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（ ）
- 一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。（）
- 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。