估价理论与方法最新试题
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- 下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
- （ ）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准...
- 某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期且无偿收回地上建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。
- 房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）
- 某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的有（ ）。