估价理论与方法最新试题
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- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
- 如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。（ ）
- 下列不属于影响房地产的需求因素的是（ ）。
- 下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（ ）。
- 以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用的经济原理是（ ）。
- 一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
- 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。
- 一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（ ）。
- 在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。
- 依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（ ）