估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
- 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
- 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（ ）万元。
- 关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
- 下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。
- 下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（ ）。
- 固定资产账面价值= 固定资产成本+累计折旧一累计减值准备。 （ ）
- 一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。