估价理论与方法最新试题
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- 估价报告的审核结论，不可以是（ ）。
- 收集交易实例时应收集交易实例信息包括（ ）。
- 某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产的收益价格为（ ）万元。
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中...
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
- 不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。（ ）
- 【2013年真题】根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（）划分。
- 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（ ）。
- 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
- 对抵押房地产变现能力强弱的说法，错误的有（）。