估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。（ ）
- 从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。（ ）
- 估价方法中，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的是（ ）。
- 依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况，不应该是合同、招标文件中的状况。（ ）
- 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。
- 根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（ ）
- 某房地产在2017年7月的价格为20000元/m2，现要调整为2017年11月的价格。已知该类房地产2017年5月至12月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，101.1，109.3，104...
- 城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，对其需求就会增加。（ ）
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。