估价理论与方法最新试题
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- 某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
- 房地产用途描述要说明估价对象的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（ ）
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
- 估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。
- 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5...
- 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织，为了加强房地产经纪行业自律管理，即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。（ ）
- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。
- 在实际中计算地租的方法有（ ）。