估价理论与方法最新试题
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- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
- 中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（ ）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。
- 比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（ ）
- 在国际房地产投资中，汇率波动会影响房地产的投资收益。（ ）
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。
- 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（ ）。
- 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有（ ）。
- 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。
- 【2013年真题】下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。