估价理论与方法最新试题
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- 下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
- 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（ ）
- 下列选项中，属于土地使用管制的事项有（ ）。
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- 某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建成本为2000元/平方米。假定层...
- 商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（ ）
- 根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（ ）
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（ ）。
- 运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（ ）