估价理论与方法最新试题
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- 通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（ ）
- 与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
- 报酬率和资本化率在任何时候都是相等的。（ ）
- 下列有关房地产权益因素的描述，错误的是（ ）。
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估...
- 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（ ），有时误差范围放宽到±15%。