估价理论与方法最新试题
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- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
- 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
- 选取标准临街宗地的要求，包括下列（ ）。
- 下列房地产实物因素中，（ ）的分类不同于其他三项。
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（ ）为基础的。
- 某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用...
- 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（ ）