估价理论与方法最新试题
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- （ ）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
- 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）...
- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
- 下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是（ ）
- 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（ ）。
- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
- 某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进...
- 某新建房地产的土地取得成本为200万元，建设成本和管理费用之和为500万元，投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新购建价格的3%和6%，成本利润率为15%，则该房地产的重新购建价格为（ ）万...