估价理论与方法最新试题
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- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
- “未来数据简单算术平均法”是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式来求取A（可视为一种加权算术平均数）。（ ）
- 【2012真题】某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（）万元。
- 把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。（）
- 下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
- 某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1...
- 一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。（ ）
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- “五通一平”一般是指具备道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施条件以及场地平整。（ ）