估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
- 比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（ ）为基础的。
- 房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。
- 某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
- 假设开发法中求取旧房价值的扣除项目不包括（ ）。
- 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）...
- 为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登...
- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（ ）
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。