估价理论与方法最新试题
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- 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（ ）...
- 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（ ）
- 可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。（ ）
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
- 明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（）
- 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。
- 在征收集体土地的土地成本中，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（ ）。