估价理论与方法最新试题
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- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 估价中的不同意见记录（ ）。
- 某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地...
- 在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
- 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
- 某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（ ）...
- 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（ ）
- 假设开发法最基本的公式是（ ）。
- 净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（ ）
- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。