估价理论与方法最新试题
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- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 一般地说，凡是面积过于小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。 （ ）
- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）
- 估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（ ）
- 下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（ ）。
- 与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%。（ ）
- 实地查勘的工作内容，主要包括（ ）。
- 某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（ ）
- 在通常情况下，（ ）出让的地价最低。