估价理论与方法最新试题
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- 商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（ ）
- 在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（ ）
- 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（ ）不同。
- 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（ ）
- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
- 比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是（ ）。
- 下列选项中，属于收益性房地产的有（ ）。
- 制定估价标准和规范，目的在于防范和减少估价误差。（ ）