估价理论与方法最新试题
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- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 下列选项中，属于某宗房地产的位置因素的有（ ）。
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（ ）
- 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
- 【2013年真题】下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。
- 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（ ）。
- 根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为 3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产200...
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（ ）