估价理论与方法最新试题
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- 甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（ ）万元。
- 成本法中的投资利息的应计息项目包括（ ）。
- 下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（ ）。
- 某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
- 在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（ ）。
- 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
- 通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的...
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。
- 一个特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，在房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。