估价理论与方法最新试题
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- 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（ ）
- 投资回收是指所投入的资金的回收，即保本。（ ）
- 高层建筑物地价分摊，属于（ ）。
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（）元/m2。
- 【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）
- 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
- 经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件，下列选项中，属于“完全市场”必须具体条件的是（ ）。
- 下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率为6%）（ ）。
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（ ）。