估价理论与方法最新试题
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- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（ ）。
- 房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （ ）
- 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（）。
- 一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（ ）
- 房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。
- 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。
- 房地产有不动产、物业等不同名称，包括土地、建筑物和其他土地附着物三个部分，同时又是实物、权益和区位的“三位一体”。（ ）
- 下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。