估价理论与方法最新试题
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- 下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
- 因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（ ）
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。
- 影响房地产价格的经济因素主要有（）。
- 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。
- 下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是（ ）。
- 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（ ）
- 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过...
- 估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
- 某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（ ）。