估价理论与方法最新试题
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- 下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
- 假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（ ）
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。（ ）
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
- 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）
- 繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（ ）
- 房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
- 城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。
- 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。