估价理论与方法最新试题
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- 估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
- 下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。
- 抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（ ）
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
- 不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（ ）。
- 致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替，法定代表人或执行事务合伙人宜在其上签名或盖章。（ ）
- 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
- 下列属于土地使用管制的事项有（）