估价理论与方法最新试题
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- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。
- 成本法中的投资利息的应计息项目包括（ ）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
- 下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。
- 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
- 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
- 某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建...
- 下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（ ）。