财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。（  ）

多选题

根据土地增值税法律制度的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但不能计入利息支出扣除的有（）。

答案解析

单选题

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为2000万元，房地产开发成本为3000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元；财务费用中的利息支出共计500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）万元。

答案解析

判断题

财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产开发项目计算分摊并提供金融机构证明的,即使超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,仍可以据实扣除。( )

答案解析

判断题

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。（）

答案解析

单选题

某房地产开发企业在计算土地增值税时，扣除项目有如下资料：取得土地使用权支付的地价款为1000万元，房地产开发成本2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及罚息40万元，利息支出能够按转让项目分摊且能提供金融机构证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）万元。

答案解析