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下列情形中，需要进行土地总登记的有（ ）。
多选题
下列情形中，需要进行土地总登记的有（ ）。
A从未进行过土地登记的地区
B土地抵押过程中需要设定抵押权
C集体土地使用权权利人发生变更
D国有土地租赁时需要设定租赁权
E原有登记需要全面更新
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