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出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
多选题
出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
A房屋共有人行使优先购买权
B出租人将房屋出卖给近亲属
C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
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